Правовые вопросы

• Экспертиза проектных решений зданий и сооружений с применением деревянных конструкций;
• Экспертиза деревянных конструкций в составе существующих зданий и сооружений, в т.ч. оценка технического состояния деревянных конструкций стен, перекрытий и покрытий зданий, и сооружений различного назначения;
• Расчеты деревянных конструкций на действующие нагрузки в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85* «Нормы проектирования. Нагрузки и воздействия»;
• Определение эксплуатационной пригодности и долговечности деревянных конструкций;
• Оценка состояния деревянных конструкций, температурно-влажностных условий их эксплуатации. Разработка рекомендаций по конструкционной и химической защите деревянных конструкций от увлажнения и биологического поражения;
• Разработка рекомендаций и технических решений по усилению деревянных конструкций;
• Оказание инженерной помощи в возведении деревянных несущих и ограждающих конструкций;
• Определение соответствия пиломатериалов, предназначенных для применения в строительстве, требованиям СНиП II-25-80 «Нормы проектирования. Деревянные конструкции»;
• Определение фактической влажности пиломатериалов, предназначенных для применения в строительстве.
• Определение фактической влажности древесины в составе существующих деревянных конструкций.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности НА СОЗДАННЫЙ САДОВЫЙ, ДАЧНЫЙ ДОМ следует представить в территориальные органы Росрегистрации  в зависимости от места нахождения недвижимого имущества (в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ.):

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

4.  *Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

5. **Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

6. ***Кадастровый план земельного участка или  заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Примечание:

*Декларация - заполняется заявителем лично по установленной форме утвержденной приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08.06г.

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

***ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
- если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», или
- представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка,
- заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. 

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ В территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. * Один из правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок
5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Источник:Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Если вы хотите до 2015г. оформить право собственности на СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ ИДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЛПХ), ВАМ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины(подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя-документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Технический паспорт объекта и копия технического паспорта (приказ Минэкономразвития от 17 августа 2006 года № 244). Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.
5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).  Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

Если вы хотите оформить право собственности на СОЗДАВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЛПХ), ВАМ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия
4. Правоустанавливающий документ - Разрешение на строительство объекта (выдается в зависимости от места нахождения дома
5. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
6. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект (в двух экземплярах).
7. * *Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). 

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
- если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
- если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
- представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ВАМ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4.* Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
5.Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). 

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Источник:Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Если вы хотите до 2015 года на дом ИЖС

Вам следует предоставить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
5. * Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух экземплярах).
6. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах). 

* ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
- Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
- Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ

Право собственности на земельный участок предоставленный для индивидуального жилищного строительства

ВАМ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. * Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
5.Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). 

* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.
Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии